Imu 2020 seconda casa: scadenza, calcolo e novità

Imu, quando si paga

L'acconto Imu 2020 dovrà essere versato il 16 giugno 2020, mentre per il saldo o seconda rata Imu 2020 si dovrà aspettare il 16 dicembre 2020.

A dovere pagare l'Imu per il 2020 sono quindi i seguenti soggetti:

• possessori di immobili, terreni e aree fabbricati a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione o diritto di superficie;
• assegnatari della casa coniugale in seguito a separazione, divorzio o annullamento del matrimonio, ad eccezione della prima casa;
• concessionari di aree demaniali;
• locatori in caso di leasing immobiliare.

Imu, quanto si paga

Per il calcolo dell'Imu si parte dalla base imponibile derivante dalla rendita catastale che si rivaluta del 5% e si moltiplica per un coefficiente, diverso a seconda delle diverse categorie catastali. I coefficienti per i moltiplicatori sono i seguenti: 

• 160 per il gruppo catastale A e le categorie catastali C2, C6 e C7 con esclusione della categoria A10;
• 140 per il gruppo catastale B e le categorie C3, C4 e C5;
• 80 per le categorie catastali A/10 e D/5;
• 65 per il gruppo catastale D, ad eccezione della D5;
• 55 per la categoria C1.

Una volta ottenuto il valore secondo i parametri sopra elencati, vengono anche applicate le aliquote decise dai diversi Comuni. Le aliquote possono variare dallo 0,2% allo 0,6% per la prima casa di lusso (che può comunque usufruire di una detrazione di 200 euro), dallo 0,46% all'1,06% per gli altri immobili, dallo 0,4% allo 0,76% per gli immobili non produttivi di reddito fondiario, gli immobili posseduti dai soggetti passivi dell'Ires e degli immobili locati.