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L' USO CIVICO Secolare Problema d'Attualità

L'Uso Civico secolare Problema d'Attualità

Per usufruire delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa non è necessario che entrambi i coniugi abbiano trasferito la residenza nel termine dei 18 mesi. A dirlo è stato una sentenza della Cassazione che ha cambiato una precedente interpretazione. A illustrarlo sono i nostri collaboratori di condominioweb.

Nell’ordinanza 14406 del 5 giugno 2018, la Cassazione ha stabilito che è legittimo attribuire al diritto di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare, che la legge riconosce al coniuge superstite, lo stesso valore che avrebbe un diritto di usufrutto. Si ricorda che l’articolo 540 del Codice civile sancisce che, in caso di morte di uno dei due coniugi, al superstite è riservato il diritto di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare, se di proprietà del defunto o comune ai coniugi. La Cassazione è intervenuta in merito alla divisione giudiziale di una comunione ereditaria nel cui ambito si era dovuto valutare il diritto di abitazione spettante al coniuge superstite, al fine di comporre gli assegni divisionali spettanti ai comproprietari condividenti.

Villa " La Falconetta" dove volano i falchi, Tommaso Astarita l'uomo, l'armatore l'imprenditore Tommaso Astarita nacque l'8 gennaio del 1862 a Meta, da una famiglia di capitani ed armatori proveniente da uno dei casati più antichi del paese.Dopo una iniziale "carriera" da marittimo ed una permanenza (dal 1878 al 1882) in Inghilterra, a Newcastle, fu assunto come contabile presso la Banca Popolare di Napoli, istituzione in cui rapidamente fa carriera: nel 1886 il suo nome apparve nell'Annuario Brenner, la più prestigiosa guida commerciale della città. Sono questi gli "esordi" di un uomo che fu non solo un grande banchiere, ma anche un abile e lungimirante imprenditore, che tanto avrebbe dato all'intera Penisola.

Continua a cadere il valore nominale delle case di seconda mano in Italia, che segna un decremento dell’1,2% nel primo trimestre dell’anno. Secondo i dati del marketplace immobiliare idealista, il prezzo delle abitazioni è sceso fino a una media di 1.799 euro al metro quadro dopo i mesi invernali. Non si attenua la tendenza ribassista del mattone che fa registrare -3,8% su base annua.

Dall'inizio della crisi del biennio 2008-2009 fino ad oggi, il mercato immobiliare è passato per una serie di cicli immobiliari ben riassunti dall'andamento dei prezzi nominali delle abitazioni. Il grafico mette in evidenza le diverse dinamiche dei valori delle abitazioni tra l'Italia e la media dei Paesi Ue.

Cosa succede se il prezzo di vendita di una casa come risulta dal rogito è più basso rispetto a quello del compromesso? L'Agenzia delle Entrate può dare il via a una procedura di accertamento ritenendo che si tratti di una "finzione" per versare una parte dei soldi "in nero" risparmiando così sulle tasse? Vediamo cosa dice una recente sentenza della Commissione Tributaria Regionale del Lazio.