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Obbligo misura Radon in Campania in tutti i locali commerciali a piano terra

martedì 22 ottobre 2019   Nessun commento
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Obbligo misura Radon in Campania in tutti i locali commerciali a piano terra

La Legge Regionale n.13 del 08/07/2019 impone l’obbligo di misurare la concentrazione di gas Radon in tutte le attività a piano terra. Fanno eccezione solamente i locali residenziali ed i vani tecnici per impianti. Al termine della misura annuale è obbligatoria la trasmissione dei risultati al Comune e all' ARPAC. La mancata attuazione comporta la sospensione della certificazione di agibilità del locale.

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ABUSO EDILIZIO: Il Direttore dei Lavori è responsabile anche durante il periodo di sospensione

venerdì 4 ottobre 2019   Nessun commento
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ABUSO EDILIZIO: Il Direttore dei Lavori è responsabile anche durante il periodo di sospensione

Il direttore dei lavori è responsabile per omessa vigilanza dell’abuso edilizio commesso successivamente all’ ordine di sospensione dei lavori se non denuncia e non rinuncia all’ incarico. Con la sentenza n. 38479/2019 la Corte di Cassazione torna sul tema della responsabilità del direttore dei lavori in caso di abuso edilizio: se non denuncia e non si dimette dall’ incarico è comunque responsabile in quanto l’obbligo di vigilanza (art. 29 del dpr n. 380/2001) non viene meno in caso di adozione dell’ordinanza di sospensione dei lavori.

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Prezzo valore, i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate

martedì 17 settembre 2019   Nessun commento
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Prezzo valore, i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate

Nella sua rubrica telematica FiscoOggi, l'Agenzia delle Entrate ha fornito dei chiarimenti in merito alla regola del prezzo valore e ai sui vantaggi al momento dell'acquisto di una casa. Secondo quanto chiarito dagli esperti del Fisco, il prezzo valore prevede che la tassazione di una compravendita immobiliare avvenga sulla base del valore catastale e non del prezzo effettivamente pagato dall'acquirente. Il sistema del prezzo valore vale solo per gli acquisti di immobili ad uso abitativo, e per le relative pertinenze, effettuati da persone fisiche che non agiscono nell'ambito di attività commerciali, artistiche o professionali. Non è ammesso per le vendite soggette all'IVA. i vantaggi di optare per il sistema del prezzo valore riguardano sicuramente i limiti di accertamento dell'Agenzia delle Entrate che non può verificare un maggior valore ai fini del pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale. Oltre a uno sconto del 30% sugli oneri notarili.

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COMPRAVENDITA E INTERVENTI EDILIZI IN ZONE GRAVATE DA USI CIVICI

lunedì 3 giugno 2019   Nessun commento
Inserito in: Demanio e Uso Civico
COMPRAVENDITA E INTERVENTI EDILIZI IN ZONE GRAVATE DA USI CIVICI

Sono diritti esercitati dalla collettività da tempo immemorabile e costituiscono vincoli paesaggistici Si tratta di diritti perpetui istituiti per consentire alla comunità di trarre vantaggi da alcune terre circostanti. Ci sono diverse tipologie di diritto circa l’uso civico a favore di una collettività, proprio perchè connotati dalla finalità di utilizzo e sfruttamento di un fondo, terreno o risorsa per soddisfare il fabbisogno. Secondo l’art. 4 della L. 1766/1927, possono essere suddivisi in due classi, sulle quali mi trovo d’accordo: essenziali: per soddisfare i bisogni della vita ad uso personale; utili: per soddisfare in prevalenza uno scopo di industria; Passiamo in rassegna quelli più ricorrenti sul territorio italiano: pascolo; legnatico; erbatico; boschivo (raccolta frutti dei boschi); seminativo; caccia; pesca; e molti altri più particolari in base ai luoghi ed esigenze locali; Da questo elenco emerge come questi usi civici siano diritti di godimento promiscuo di alcune terre a favore degli abitanti di un luogo. In passato questi prassi di utilizzo erano fondamentali per il buon governo del territorio, per il mantenimento dell’uso del suolo agricolo, boschivo e naturale. Questo tipo di diritto costituiva la base di quel equilibrio, quel patto strutturato tra Uomo e Ambiente circostante ad esso. Resta il fatto che gli usi civici, in quanto diritti perpetui discendenti da epoca medioevale, romana e perfino preromana, oggi appaiono superati dai cambiamenti sociali e possono costituire criticità ai fini edilizi e di compravendita immobiliare.

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MOLTIPLICATORI PER IL CALCOLO DELL' IMU 2019

domenica 26 maggio 2019   Nessun commento
Inserito in: Norme & Fisco
MOLTIPLICATORI PER IL CALCOLO DELL' IMU 2019

Per il calcolo dell'Imu 2019 è fondamentale conoscere i moltiplicatori per le varie categorie catastali. Dobbiamo infatti ricordare che l'Imu si calcola partendo dalla rendita catastale, rivalutando al 5% e moltiplicando il valore così ottenuto per uno dei coefficienti o moltiplicatori Imu previsti dalla normativa. Vediamo quali sono i coefficienti per le varie categorie catastali, valide per l'Imu 2019.

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Accettazione Eredità

lunedì 7 gennaio 2019   Nessun commento
Inserito in: Edilizia & Commenti
Accettazione Eredità

Quello dell' accettazione è un argomento vasto e molto complesso. Cercherò di spiegare brevemente e con semplicità ciò che significa accettare l' eredità e come fare per accettarla. In questa pagina vedremo le varie tipologie di accettazione dell' eredità. Da quella espressa a quella tacità, per poi passare a quella con beneficio d' inventario. E' molto importante sapere come fare ad accettare un' eredità. Ma altrettanto importante è capire quando è meglio nn accettare, o farlo con una certa cautela. Questo per evitare di incappare in spiacevoli inconvenienti, soprattutto quando il nostro caro da cui andiamo ad ereditare aveva dei debiti. Di seguito dunque, andremo ad analizzare le diverse ipotesi che si possono verificare quando si apre la successione.

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